Nuevo PROCREAR: "La tierra para el desarrollo social"

Ya se cumplieron ocho años de lanzamiento del Procrear (su nombre oficial es Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar), un programa destinado a la construcción y refacción de viviendas, a una tasa de interés subsidiada por el Estado nacional. Este ambicionso plan del 2012 estaba pensado para una realización continua hasta el 2018. La crisis del 2014 y la llegada del macrismo al poder dejó trunco el proyecto con casi 200 mil créditos otorgados de los 400 mil pensados originalmente.

El primer paso se dio cuando el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, se reunió con la ministra Bielsa junto a otros ministros con el objetivo de analizar de qué manera se podían utilizar los bienes del Estado, que se encuentran en la órbita de la AABE, la Agencia de Administración de Bienes del Estado, en el diseño de políticas públicas de producción y empleo. María Eugenia Bielsa indicó que el propósito es poner en agenda esta mirada de la distribución regional, pensar de una manera equilibrada el territorio y la distribución regional de las acciones del gobierno.

El sector privado fue beneficiado enormemente en el Procrear anterior, y la mayoría marca como positivo este relanzamiento, salvo algunos que tienen otra visión del rol del Estado en la economía que señalan que habría que reducir los impuestos. Lo que señalan en cada iniciativa y en todo momento.

Como ejemplo podemos citar a Guido Wainstein, socio de la desarrolladora inmobiliaria KWZ quien detalló para un diario capitalino: “Todo lo que se haga para tratar de reactivar es bienvenido. Con lo cual, siempre va a ser mejor eso que nada”. De todas formas, aclaró: “La realidad es que los desarrolladores privados, sobre todo quienes desarrollamos en la Ciudad de Buenos Aires, no tuvimos una gran participación de lo que fue el Procrear anterior. Con lo cual, a muchos de los desarrolladores en la Ciudad no nos va a generar mucho cambio. Todo suma, pero en capital mueve muy poco la aguja”.
“Me parece que para reactivar el sector debería haber otros incentivos. Creo que el inversor inmobiliario que invierte acá, hablo particularmente de la Ciudad de Buenos Aires, cuando concreta y vende, vuelve a reinvertir. Es una reinversión permanente. Con lo cual me parece que una opción para reactivar el sector puede ser otorgar incentivo para esta gente, con mejoras tributarias, por ejemplo”

Aumentar el margen de ganancia es un sacerdocio.

Desde el Grupo Construya que nuclea a las principales empresas que fabrican materiales para la construcción en cambio, entendiendo que el mercado en actividad puede generar una bonanza similar a la anterior, sostuvieron que: “No hay dudas que es una buena noticia. El plan Procrear anterior hizo crecer la construcción entre tres y cuatro puntos neto por año, exclusivamente por el plan Procrear. Indudablemente, si están por tomar esta medida, es lo mejor que pueden hacer, porque le dan la prioridad al usuario que quiere construir de cómo administrar su dinero. Es una muy buena noticia para el sector”, sostuvo a este diario Daniel Muñiz, vocero del Grupo.

"La idea es que todos los ministerios puedan presentar un proyecto para hacer uso de los bienes de la AABE. Porque las propiedades del Estado tienen que estar a disposición del desarrollo social, así lo indica su carta orgánica. El problema es que en los últimos cuatro años fueron utilizados para el negocio inmobiliario, y es necesario volver a la lógica del uso de la tierra para el desarrollo social", indicaron desde la Jefatura de Gabinete a cargo de Santiago Cafiero.

Fuente:

https://www.pagina12.com.ar/280519-el-nuevo-plan-procrear-se-asociara-a-un-programa-para-accede

https://www.iprofesional.com/economia/317793-procrear-en-cuantos-millones-se-amplia-y-como-inscribirse

https://www.ambito.com/politica/procrear/como-sera-el-plan-acceder-la-vivienda-propia-n5119529

https://www.ambito.com/economia/procrear/constructores-celebran-el-nuevo-pero-piden-mas-incentivos-n5119550